Appartement avec projet de restauration - Immeuble patrimonial Offre
Appartement de 43 m² situé au deuxième étage, disposant d’un grand balcon traversant, de belles hauteurs sous-plafond ainsi que d’une très belle luminosité. L’immeuble est situé à 200m de l’Hôtel de ville dans la principale rue commerçante d’Angoulême. A proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement constitue une opportunité d’investissement patrimonial très intéressante. Cet appartement de Type 2, proposé avec un projet de restauration, répond à la demande d’investisseurs qui envisagent de bénéficier d’avantages fiscaux (déficit foncier, loi Denormandie, loi Malraux). Dossier complet avec plans de restauration disponible sur demande.
Appartement avec projet de restauration - Immeuble patrimonial Offre
Appartement de 43 m² situé au premier étage, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes surfaces vitrées et son exposition Sud-Ouest. L’immeuble est situé à 200m de l’Hôtel de ville dans la principale rue commerçante d’Angoulême. A proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement constitue une opportunité d’investissement patrimonial très intéressante. Cet appartement de Type 2, proposé avec un projet de restauration, répond à la demande d’investisseurs qui envisagent de bénéficier d’avantages fiscaux (déficit foncier, loi Denormandie, loi Malraux). Dossier complet avec plans de restauration disponible sur demande.
Centre ville - Colocation 5 chambres Offre
Maison très bien située dans le centre d’Angoulême, au pied du plateau Surface: 130m² environ 5 chambres + espace de coworking, 2 salles d’eau Rénovation de qualité, aucuns travaux à prévoir. Colocation en place avec tous les services associés (internet, ménage, gestion locative…) La rentabilité brute actuelle est proche de 10%, pour une rentabilité nette aux alentours de 7%.
L'Houmeau - Immeuble de rapport Offre
Immeuble de rapport dans le quartier de l’Houmeau, à 400m de la gare TGV et 300m de l’école 42. Surface de 95 m² environ, composé de 4 studios: 23,4 m², 25 m², 24,2 m² et 22,7 m² Tous les studios sont loués actuellement en LMNP. Immeuble en bon état général, façade ravalée en 2023. Excellente localisation, possibilité de louer en longue ou courte durée. Appartements à rafraîchir aux prochains changements de locataires. DEP en D pour 3 appartements et F pour le 4eme. La rentabilité brute actuelle est de 7%, elle peut être facilement optimisée aux changements de locataires.
Cognac - Colocation Jardin public Offre
Maison de ville très bien située, proche du jardin public, d’une surface habitable de 130m². Beaux espaces, à deux pas de toutes les commodités et du centre ville. 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, terrasse de 35m², garage. Prévoir travaux de rafraichissement Rentabilité brute LMNP = 8,5%
La Rochelle - Appartement T1 Bis Offre
T1 Bis d'une superficie de 33 m² au 1er étage d'une résidence dans le quartier des Minimes à La Rochelle. Appartement sur deux niveaux avec une pièce de vie et un balcon en R+1, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en R+2. Le bien est idéalement situé à proximité de tous commerces, du port et de la plage des Minimes. Loué actuellement, il sera libre de toute occupation en 09/2024. Loyer potentiel de 780 €/mois en location longue durée. DEP = D, GES=C. Rentabilité brute = 5% (LMNP) Cet appartement fonctionnel permet de réaliser un investissement patrimonial dans un quartier prisé de La Rochelle. Nous contacter pour plus de renseignements.
Centre ville - Immeuble de rapport Offre
Immeuble de rapport composé de 3 T2 et 1 studio tous loués: un studio de 21 m², un t2 de 28 m² , un t2 de 28 m², un t2 de 29 m². Chauffage électrique, double vitrage, compteur eau et électricité individuel. Taxe foncière: 2400€ Emplacement centre ville, proche cathédrale, idéal pour étudiants et jeunes actifs. Possibilité de passer en location meublée pour optimiser la rentabilité ou éventuellement en location courte durée. Emplacement de premier choix pour cet investissement patrimonial et rentable. Rentabilité brute= environ 8% (LMNP)
Saint Cybard - Studio Offre
Studio de 29 m² disposant d'une pièce de vie lumineuse de 23 m², d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. Situé dans le quartier prisé de Saint-Cybard, ce bien est proche de toutes les commodités et facile à louer. L'appartement dispose en complément d'une place de parking privative. Prévoir un budget pour le rafraichissement du bien (6700€). Rentabilité brute (LMNP)=7,5%
Cathédrale - Immeuble de rapport Offre
Immeuble en pierre de 170 m² à proximité de la Cathédrale composé de 4 appartements (2 T1 bis et 2 T2 : 32m², 28m², 42m² et 68m²). 2 appartements sont libres actuellement. Travaux de rafraîchissement à prévoir, avec accompagnement sur demande. Investissement patrimonial avec possibilité de plus-value à moyen terme. Rentabilité brute (LMNP)= 8%
Victor Hugo - Studio Offre
Studio de 29 m² situé au sein d'une copropiété de 14 lots, à proximité de la gare et du centre ville d'Angoulême. Le projet comprend la rénovation de la salle d'eau (remplacement baignoire par douche italienne), un rafraîchissement général, ainsi que l'ameublement avec du mobilier contemporain. Nous contacter pour plus de détails sur le projet. Coût total du projet clés projet clés en main: 73200€ Rentabilité brute (LMNP)= 6,8%
Appartement T1 Sur mesure
Confiez-nous votre recherche de bien, du studio à l’appartement de type 5, et élaborons ensemble votre projet. EQUATION prospecte et identifie le bien adapté à votre recherche, puis se propose de vous accompagner pour la réalisation des travaux de rénovation et d’aménagement selon vos critères, sur la base de plans établis ensemble.
Appartement T2 Sur mesure
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Appartement T3 Sur mesure
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Appartement T4 / T5 Sur mesure
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Maison de ville 50m² Sur mesure
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Maison de ville 75m² Sur mesure
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Maison de ville 100m² Sur mesure
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Maison de ville > 100m² Sur mesure
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Immeuble de rapport < 100m² Sur mesure
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Immeuble de rapport < 150m² Sur mesure
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Immeuble de rapport < 200m² Sur mesure
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Immeuble de rapport > 200m² Sur mesure
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